Telephely bejelentése

A 2003. évi XCII. törvény (Art.) 16. § (3) bekezdése rendelkezése szerint az adózónak a telephelyét be kell jelenteni az állami adóhatósághoz. A hivatkozott jogszabályhely (Art.) szerint a telephely "az a hely, ahol az adóköteles tevékenységet folytatják, ideértve különösen a vállalkozó állandó üzleti (üzemi), termelő-, szolgáltatótevékenységének helyét függetlenül attól, hogy a telephely a vállalkozás székhelyétől különböző közigazgatási területen található"

A telephelynek eszközzel és személyi állománnyal is ellátottnak kell lennie. A terembérlet is telephelynek minősül, mivel az adózó a terembérlethez igazodóan ott is gazdasági tevékenységet folytat. A telephely bejelentési kötelezettséget az adóhatóságnál kell teljesíteni. 
Az új telephely létesítését, illetve esetleges törlését a NAV-hoz kell bejelenteni a 25T201T nyomtatványt kitöltésével. Feltéve, hogy az adott telephely Htv. szerint is telephelynek is minősül.

A cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló 2006. évi V. törvény értelmében a cég telephelye a tevékenység gyakorlásának a cég társasági szerződésében, alapító okiratában, alapszabályában (létesítő okiratában) foglalt olyan tartós, önállósult üzleti (üzemi) letelepedéssel járó helye, amely a cég székhelyétől eltérő helyen található. A hivatkozott jogszabályhely értelmében, ha a vállalkozás telephellyel rendelkezik, akkor azt a cégjegyzékben is fel kell tüntetni.

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.) 37. § (1) bekezdése alapján a vállalkozó állandó jellegű iparűzési tevékenységet végez a székhelye és a telephelyei szerinti településeken. A Htv. 52. § 31. pontja definiálja a telephelyet, mely szerint telephely a hasznosított (bérbe vagy lízingbe adott) ingatlan is. Ennek megfelelően az adókötelezettség keletkezésekor be kell jelenteni az önkormányzati adóhatósághoz is ezt a helyi iparűzési adó szerinti telephelyet.

A kérdésben foglaltak alapján a Bt. ingatlanjai eseteiben nincs gazdasági tevékenység, tehát nem létezik termékértékesítés vagy szolgáltatásnyújtás. 

Mindent egybevetve, a hivatkozott törvényhelyek alapján is, a kérdés szerinti ingatlanok eseteiben nincs telephely létesítési kötelezettség. 

Megjegyzendő, hogy önmagában az ingatlanok megvásárlása nem keletkeztet telephely bejelentési kötelezettséget, mivel csak az ingatlan vásárlása még nem jelent vállalkozási tevékenységet. Adózás tekintetében viszont felmerülhet a telekadó és az építményadó fizetéseinek a kötelezettsége, de ezeket már a helyi rendeletek szabályozzák.